Art. 124 SchKG — Vorzeitige Verwertung

Gesetzeswortlaut

Überblick und Bedeutung

Art. 124 SchKG regelt die Ausnahme vom Grundsatz, dass die Zwangsvollstreckung zeitlich an die Verwertungsfristen des Gläubigers nach Art. 116 SchKG gebunden ist. Während der Gläubiger gepfändete bewegliche Sachen frühestens einen Monat und spätestens ein Jahr nach der Pfändung verwerten lassen darf, durchbricht Art. 124 SchKG diese Schranke zugunsten zweier unterschiedlicher Schutzrichtungen:

1. Schuldnerantrag (Abs. 1): Gewährt dem Schuldner die Befugnis, die Verwertung vorzeitig zu verlangen, um den Zinsenlauf der Forderung zu stoppen, laufende Verwahrungsgebühren abzuwenden oder einen markttechnisch günstigen Veräusserungszeitpunkt zu nutzen.
2. Amtlicher Notverkauf (Abs. 2): Ermächtigt das Betreibungsamt, bei drohendem physischem oder ökonomischem Wertzerfall des Vollstreckungssubstrats von Amtes wegen unverzüglich zur Verwertung zu schreiten, um einen Vermögensverlust für Gläubiger und Schuldner zu verhindern.

Die Norm findet über das ordentliche Pfändungsverfahren hinaus analoge Anwendung beim Vollzug des Arrestes (Art. 275 SchKG), bei der Aufnahme des Retentionsverzeichnisses (Art. 283 SchKG) sowie im Strafprozess bei der strafprozessualen Beschlagnahme (Art. 266 Abs. 5 StPO).

Prüfschema: Vorzeitige Verwertung nach Art. 124 SchKG

Kommentierung

A. Vorzeitige Verwertung auf Begehren des Schuldners (Abs. 1)

1. Dogmatische Grundlinie und Initiativrecht

Art. 124 Abs. 1 SchKG räumt dem Schuldner ein eigenständiges Gestaltungsrecht ein. Die einmonatige Wartefrist nach Art. 116 Abs. 1 SchKG bezweckt ausschliesslich den Schuldnerschutz: Dem Schuldner soll eine Schonfrist offenstehen, um die geschuldete Summe anderweitig zu beschaffen und die Zwangsversteigerung seines Eigentums abzuwenden (BGer 5A_611/2023 vom 7. März 2024 E. 3.1; BGer 5A_753/2014 vom 8. Januar 2015 E. 2.1).

Verzichtet der Schuldner freiwillig auf diesen Schutz, entfällt der Zweck der Minimalfrist. Der Schuldner kann die Verwertung jederzeit nach erfolgter Pfändung verlangen. Das Betreibungsamt hat dem Begehren grundsätzlich stattzugeben, es sei denn, schutzwürdige Interessen Dritter oder des Gläubigers stehen entgegen.

2. Praxisfall: Der gepfändete Liquidationsanteil an einer einfachen Gesellschaft

Ein praktischer Anwendungsfall des Schuldnerbegehrens betrifft Vermögenswerte, deren Fortbestand erhebliche Folgekosten oder gesellschaftsrechtliche Zerrüttungen nach sich zieht:

Auflösung einer Immobiliengesellschaft auf Schuldnerantrag
Drei Personen bildeten eine einfache Gesellschaft und hielten als Gesamteigentümer eine Liegenschaft in Binningen im Schätzwert von Fr. 1'100'000.- (Grundpfandbelastung Fr. 650'000.-). Gegen einen der Gesellschafter wurde eine Betreibung über Fr. 121'261.70 geführt und dessen Liquidationsanteil an der Gesellschaft gepfändet (Schätzwert Fr. 150'000.-).
Das Vorgehen des Schuldners: Um das Verfahren rasch zu beenden und eine Zinsenhäufung abzuwenden, stellte der Schuldner am 25. Februar 2021 beim Betreibungsamt ein formelles Verwertungsbegehren gestützt auf Art. 124 Abs. 1 SchKG.
Entscheid der Aufsichtsbehörde: Das Betreibungsamt führte eine Einigungsverhandlung durch und überwies die Akten der Aufsichtsbehörde nach Art. 10 VVAG. Das Kantonsgericht Basel-Landschaft bestätigte, dass das Verfahren auf Schuldnerantrag ordnungsgemäss in Gang gesetzt wurde und die Auflösung der einfachen Gesellschaft sowie die Verwertung der Liegenschaft anzuordnen war, um den Liquidationserlös zu ermitteln (BL KG 420 22 24 vom 5. April 2022 E. B/2.2).

3. Verhältnis zu Art. 116 SchKG und verfrühten Gläubigerbegehren

Stellt nicht der Schuldner, sondern der Gläubiger sein Verwertungsbegehren vor Ablauf der einmonatigen Frist von Art. 116 Abs. 1 SchKG, greift Art. 9 Abs. 2 und 3 VFRR. Das Bundesgericht und die kantonale Aufsichtspraxis stellen klar:

Verfrühtes Gläubigerbegehren und administrative Schonfrist
In einer Grossbetreibung über Fr. 12'358'443.81 stellte der Gläubiger das Verwertungsbegehren bereits wenige Tage nach Zustellung der Pfändungsurkunde, anstatt die einmonatige Minimalfrist abzuwarten. Das Betreibungsamt Zürich 1 sandte das Begehren nicht gemäss Art. 9 Abs. 2 VFRR zurück, sondern behielt es über ein Jahr pendent, bevor es dem Schuldner die Verwertungsanzeige zustellte.
Rechtliche Würdigung: Das Obergericht des Kantons Zürich und das Bundesgericht wiesen die Beschwerde des Schuldners ab: Art. 9 Abs. 2 VFRR ist eine blosse Ordnungsvorschrift zur Entlastung der Ämter. Da das Amt die eigentliche Verwertung erst nach Ablauf der gesetzlichen Schonfrist vorantrieb und dem Schuldner faktisch 14 Monate Zahlungsfrist verblieben, war die Verwertungshandlung gültig (BGer 5A_611/2023 vom 7. März 2024 E. 3.3; ZH OG PS230110 vom 27. Juli 2023 E. 4.7).

Leitsatz. Das Verwertungsbegehren des Schuldners nach Art. 124 Abs. 1 SchKG hebt die gesetzliche Schonfrist des Art. 116 Abs. 1 SchKG auf. Stellt hingegen der Gläubiger ein verfrühtes Begehren, begründet die Missachtung der verwaltungsinternen Rückweisungspflicht nach Art. 9 Abs. 2 VFRR keine Nichtigkeit, solange das Amt die Verwertungshandlung nicht vor Ablauf der Frist vollzieht.

B. Sachlicher Geltungsbereich und Ausschluss von Grundstücken

1. Beschränkung auf Fahrnis

Art. 124 SchKG steht systematisch im Abschnitt über die Verwertung von beweglichen Sachen und Forderungen (Fahrnispfändung, Art. 116–132 SchKG). Gegenstand einer vorzeitigen Verwertung nach Art. 124 SchKG können daher ausschliesslich Fahrnisgegenstände sein:

• Körperliche bewegliche Sachen (Fahrzeuge, Maschinen, Rohstoffe, Warenlager, Tiere);
• Forderungen und andere Rechte, soweit sie einer Entwertung ausgesetzt sind (Art. 132 SchKG).

2. Striktes Verbot des Notverkaufs bei Grundstücken

In der Praxis versuchten Grundpfandgläubiger wiederholt, unfertige Bauten oder zerfallende Liegenschaften gestützt auf Art. 124 SchKG vorzeitig verwerten zu lassen, um witterungsbedingte Entwertungen während hängiger Lastenbereinigungsprozesse abzuwenden. Das Bundesgericht schiebt dem einen Riegel vor:

«Im Unterschied zum Konkursverfahren ist im Pfändungs- und Pfandverwertungsverfahren eine vorzeitige Verwertung von Grundstücken wegen drohender Wertverminderung nicht möglich. Im Pfändungsverfahren ist ein vorzeitiger Verkauf zwar bei der Verwertung von Fahrnis (Art. 124 SchKG) vorgesehen, nicht aber bei der Verwertung von Grundstücken (Art. 133 ff. SchKG). Die gleiche Regelung gilt für die Betreibung auf Grundpfandverwertung (Art. 156 SchKG).»

(BGE 107 III 122 E. 3).

Hintergrund des Verbots: Bei Grundstücken bestimmt das Deckungsprinzip (Art. 126 SchKG) den Mindestzuschlagspreis, welcher zwingend die Kenntnis des bereinigten Lastenverzeichnisses voraussetzt. Eine vorzeitige Verwertung vor Erledigung von Lastenbereinigungsprozessen würde vorgehende Pfandrechte gefährden (BGE 107 III 122 E. 1–2).

Anders liegt die Rechtslage einzig im Konkursverfahren: Dort erlaubt Art. 128 Abs. 2 VZG bei sogenannter «Überdringlichkeit» ausnahmsweise die Versteigerung von Liegenschaften vor Abschluss des Kollokationsverfahrens, wenn der Betrieb des Gemeinschuldners sonst stillgelegt werden müsste (BGE 96 III 83 E. 1; BGE 119 III 85 E. 3b).

Leitsatz. Art. 124 SchKG findet auf Grundstücke keine Anwendung. Im Pfändungs- und Grundpfandverwertungsverfahren ist eine vorzeitige Liegenschaftsverwertung wegen drohender Wertverminderung absolut unzulässig.

C. Amtlicher Notverkauf: Schnelle Wertverminderung (Abs. 2 Alt. 1)

1. Begriff der schnellen Wertverminderung

Eine schnelle Wertverminderung liegt vor, wenn der Verkaufswert des gepfändeten Objekts ohne äusseres Zutun bis zur ordentlichen Verwertung prozentual stark und überdurchschnittlich rasch absinkt (BS APG BES.2022.116 vom 22. September 2023 E. 2.1).

Erfasst werden:

• Physisch verderbliche Waren (Früchte, Gemüse, Schnittblumen, Frischfisch, Fleisch, Molkereiprodukte);
• Chemisch oder technisch instabile Güter (Medikamente mit kurzem Verfallsdatum, chemische Emulsionen);
• Hochgradig marktabhängige Güter mit kurzer Lebensdauer.

2. Grenzkasuistik: Damenmode vs. Verderbliche Handelsgüter

Die Abgrenzung zwischen «schneller Wertverminderung» und gewöhnlichem, marktüblichem Preiszerfall illustriert der Leitentscheid des Bundesgerichts zu Damenkleidern:

Damenkonfektion im Modeladen: Die H-Linie von Paris
Am 3. März 1954 pfändete das Betreibungsamt provisorisch das Warenlager eines Modegeschäfts, darunter 29 Positionen Damenkleider (Kostüme, Ball-, Sommer- und Seidenkleider) im Schätzwert von Fr. 26'106.-. Der Gläubiger verlangte den Notverkauf nach Art. 124 Abs. 2 SchKG mit der Begründung, die Kleider würden durch das Verstreichen der Modesaison drastisch an Wert verlieren. Ein Fachexperte stellte fest, dass die 1954 von Paris lancierte «H-Linie» sich nicht durchgesetzt habe und der jährliche Wertverlust durch Modewandel rund 10 % betrage; bis zur vollständigen Entwertung dauere es rund 7 Jahre.
Beurteilung des Bundesgerichts: Das Bundesgericht verweigerte den Notverkauf:

«Unter ‘schneller Wertverminderung’ versteht das Gesetz etwas anderes als ein allmähliches Sinken des Verkaufswertes infolge der Änderung des Geschmackes des Käuferpublikums, und wäre es auch auf dem Gebiete der besonders wandelbaren Damenmode. […] Das ist eine ausgesprochen langsame Wertverminderung, verglichen etwa mit derjenigen anderer Handelswaren wie Schnittblumen, Gemüse, Fisch usw., für welche Art Pfändungsgut das Gesetz die Möglichkeit vorzeitiger Verwertung vorgesehen hat.»

(BGE 81 III 119 E. 1 S. 122).

3. Moderne Kasuistik: Volatilität von Kryptowährungen und Token

Bei Kryptowerten (Bitcoin, Ether, Altcoins, Token) stellt sich die Frage, ob deren notorische Kursschwankungen eine schnelle Wertverminderung im Sinne von Art. 124 Abs. 2 SchKG bzw. Art. 266 Abs. 5 StPO begründen:

Kryptobestände im Straf- und Vollstreckungsverfahren
Die Staatsanwaltschaft sperrte die Kryptobestände eines Beschuldigten bei einer Depotbank und ordnete deren sofortige Gesamtkonvertierung in Schweizer Franken an. Der Beschuldigte wehrte sich: Er halte derart hohe Anteile am Marktvolumen der betroffenen Token, dass eine schlagartige Veräusserung («Fire Sale») den Marktpreis ruinieren und die Vermögenssubstanz vernichten würde.
Entscheid des Bundesgerichts: Das Bundesgericht schützte den Einwand: Reine Marktvolatilität rechtfertigt keinen unbedachten Notverkauf. Das Amt bzw. die Strafbehörde hat die Verwertung fachmännisch so zu strukturieren, dass kein künstlicher Wertzerfall herbeigeführt wird:

«Die vorzeitige Verwertung ist mithin so vorzunehmen, dass die auf dem Spiel stehenden Interessen bestmöglich gewahrt werden. Sie ist der konkreten Situation und unter Umständen, namentlich wenn weniger liquide Wertpapiere oder Werte oder wenn ein qualifizierter Bestand betroffen ist, auch den Gegebenheiten des Marktes anzupassen.»

(BGE 148 IV 74 E. 3.4; bestätigt in ZH OG UH220008 vom 26. April 2022 E. 3.2).

Leitsatz. Eine schnelle Wertverminderung erfordert einen überdurchschnittlich raschen Substanz- oder Marktverlust. Allmähliche Entwertungen durch Modewandel oder gewöhnliche Marktfluktuationen genügen nicht. Bei volatilen Finanzaktiven wie Kryptowährungen verbietet das Bestpreisprinzip überstürzte Massenverkäufe.

D. Kostspieliger Unterhalt und hohe Aufbewahrungskosten (Abs. 2 Alt. 2 & 3)

1. Kostspieliger Unterhalt: Tiere und Erhaltungsaufwand

Unterhalt ist «kostspielig», wenn die kumulierten Unterhaltskosten für die voraussichtliche Verfahrensdauer in einem sachlichen Missverhältnis zum Wert der Sache stehen (BGE 111 IV 41 E. 2; BGE 101 III 27 E. 2b).

Typischer Anwendungsbereich sind lebende Tiere:

• Pferde, Nutzvieh, Hunde, Zootiere: Futter-, Stallungs-, Tierarzt- und Pflegekosten fallen täglich an. Übersteigt die Unterhaltsprognose den Liquidationswert des Tieres, ist der sofortige Freihandverkauf geboten.

2. Unverhältnismässig hohe Aufbewahrungskosten (Revision 1994)

Mit der SchKG-Revision 1994 fügte der Gesetzgeber den Tatbestand der «unverhältnismässig hohen Aufbewahrungskosten» ausdrücklich in Art. 124 Abs. 2 SchKG ein (BBl 1991 III 1, S. 89 f.). Damit reagierte die Praxis auf sperrige Lagergüter, deren Einstellgebühren den Erlös rasch aufzehren.

Aufbewahrungskosten umfassen:

• Stand- und Einstellgebühren für Motorfahrzeuge, Lastwagen und Baumaschinen;
• Liegeplatzgebühren und Einwinterungskosten für Schiffe und Motorboote (ZH OG UH120314 vom 20. Februar 2013 E. 4.3);
• Kühlhaus- und Speziallagermieten für temperaturempfindliche Produkte.

3. Zweiseitige Grenzkasuistik bei Motorfahrzeugen

Den Hauptanwendungsbereich von Art. 124 Abs. 2 SchKG in der modernen Gerichtspraxis bilden Motorfahrzeuge. Anhand von Schätzwert, monatlicher Wertminderung, Standgebühren und Verfahrensdauer ziehen die kantonalen Gerichte und das Bundesgericht präzise Schwellenwerte:

4. Die Weichenstellung: 25-Prozent-Schwelle und Verfahrensdauer

Aus der Judikatur lässt sich ein zweistufiger Schwellenwert ableiten:

1. Werteinbusse ab ca. 25–30 % pro Jahr: Liegt der jährliche Verlust (Wertverlust plus Standgebühren) bei 25 % oder mehr, überwiegt das Sicherungsinteresse regelmässig das Eigentumsinteresse des Schuldners; der Notverkauf ist zulässig.
2. Werteinbusse unter 20 % pro Jahr: Liegt der kumulierte Verlust unter 20 % pro Jahr, rechtfertigt sich die vorzeitige Verwertung nur bei aussergewöhnlich langer prognostizierter Verfahrensdauer (mehrere Jahre). Kann das Hauptverfahren innert nützlicher Frist erledigt werden, ist der Notverkauf unverhältnismässig.

Leitsatz. Bei gewöhnlichen Gebrauchs- und Motorfahrzeugen rechtfertigen laufende Standgebühren und marktübliche Abschreibungen von unter 20 % pro Jahr für sich allein keinen Notverkauf. Ein Eingriff in das Eigentum setzt eine erhebliche jährliche Werteinbusse (in der Regel ab 25–30 %) oder eine nachweisbar lange Verfahrensdauer voraus.

E. Ermessen, Verfahren und Verwertungsart (Abs. 2)

1. Pflichtgemässes Ermessen und Haftungsrisiko

Art. 124 Abs. 2 SchKG räumt dem Betreibungsbeamten ein pflichtgemässes Ermessen ein («kann jederzeit»). Es handelt sich um eine gesetzliche Ermächtigung, nicht um einen starren Automatismus (BGE 81 III 119 E. 1).

Das Ermessen schlägt jedoch in eine Handlungspflicht um, wenn ein Zuwarten den vollständigen Untergang des Vollstreckungssubstrats bedeuten würde. Unterlässt das Betreibungsamt den Notverkauf offensichtlich verderblicher Waren grobfahrlässig, haftet der Kanton nach Art. 5 SchKG für den eingetretenen Schadensbetrag.

2. Anspruch auf rechtliches Gehör

Vor Anordnung der vorzeitigen Verwertung ist den Parteien (Schuldner, Gläubiger, Drittansprecher) grundsätzlich das rechtliche Gehör nach Art. 29 Abs. 2 BV zu gewähren (BGer 7B_811/2025 vom 3. Oktober 2025 E. 3.3):

• Das Amt setzt eine kurze Frist zur Stellungnahme und gibt die Bewertungsgrundlagen (Schätzungen, Lagerkostentarife) bekannt.
• Ausnahme bei Notdringlichkeit: Nur bei äusserster Dringlichkeit (z.B. Frischfisch, reife Beeren, akute Seuchengefahr bei Tieren) darf die Anhörung unterbleiben und nachträglich nachgeholt werden.

3. Verwertungsart: Vorrang des Freihandverkaufs

Während die ordentliche Verwertung regelmässig über die öffentliche Steigerung erfolgt (Art. 125 SchKG), erweist sich bei der vorzeitigen Verwertung der Freihandverkauf (Art. 130 SchKG) als das sachgerechte Instrument:

• Eine öffentliche Versteigerung erfordert Publikationsfristen (Art. 125 Abs. 1 SchKG), welche den Zweck der Dringlichkeitsverwertung vereiteln würden.
• Der Freihandverkauf ermöglicht den raschen Verkauf zum Markt- oder Börsenpreis und erzielt in der Regel ein besseres Verwertungsergebnis (BGE 148 IV 74 E. 3.3; BGE 136 III 490 E. 4.6).

4. Surrogationsprinzip

Der durch die vorzeitige Verwertung erzielte Nettoerlös tritt kraft Gesetzes als Surrogat an die Stelle des veräusserten Gegenstands:

• Im Pfändungsverfahren: Der Erlös wird vom Betreibungsamt vereinnahmt und nach Eintritt der Verwertungsreife nach Art. 144 ff. SchKG an die Gläubiger verteilt;
• Im Arrestverfahren: Der Erlös bleibt bis zur rechtskräftigen Erledigung der Arrestprosequierung beim Amt hinterlegt;
• Bei Drittansprachen: Der Erlös tritt an die Stelle der strittigen Sache im Widerspruchsverfahren nach Art. 106–109 SchKG.

Leitsatz. Der Notverkauf erfolgt regelmässig durch Freihandverkauf nach Art. 130 SchKG zum aktuellen Marktpreis. Vor der Anordnung ist das rechtliche Gehör zu gewähren, es sei denn, akute Verderbnis duldet keinerlei Aufschub. Der Erlös tritt als Surrogat an die Stelle des Pfandobjekts.

F. Übergreifende Anwendungsbereiche: Arrest, Retention und Strafprozess

1. Notverkauf im Arrestverfahren (Art. 275 SchKG)

Wird Fahrnis verarrestiert, stellt sich regelmässig die Frage, welche Behörde für die Anordnung des Notverkaufs zuständig ist, wenn der materielle Bestand der Forderung vor dem Zivilgericht bestritten wird:

Zuständigkeit beim Arrest: Betreibungsamt vs. Zivilrichter
Beim Arrestvollzug eines Personenwagens Buick in Nyon machte der Schuldner geltend, über die zugrundeliegende Forderung sei ein Zivilprozess in Genf hängig, weshalb nur der Zivilrichter im Rahmen vorsorglicher Massnahmen über den Verkauf entscheiden dürfe.
Entscheid des Bundesgerichts: Das Bundesgericht stellte die Zuständigkeit des Betreibungsamtes klar:

«Der Richter, der mit einem Prozess über die Forderung befasst ist, zu deren Sicherung der Arrest gelegt wurde, ist nicht berufen, über die vorzeitige Verwertung der Arrestgegenstände wegen schneller Wertverminderung oder kostspieligen Unterhalts zu entscheiden. Der Rechtsstreit betrifft weder den Arrest an sich noch die Rechte an den verarrestierten Gegenständen. […] Es obliegt daher den Betreibungsbehörden, zu entscheiden, ob der Notverkauf gerechtfertigt ist.»

(BGE 101 III 27 E. 1e S. 30).

Nur wenn der Arrestbefehl selbst mit Arrestaufhebungsklage angefochten oder eine Widerspruchsklage über das Eigentum der Sache hängig ist, fällt die Anordnungskompetenz an den Richter (BGE 101 III 27 E. 1c).

2. Retentionsverzeichnis (Art. 283 SchKG)

Gegenstände, die dem Retentionsrecht des Vermieters oder Verpächters unterliegen und in das Retentionsverzeichnis aufgenommen wurden, können ebenfalls nach Art. 124 Abs. 2 SchKG vorzeitig verwertet werden (BGE 48 III 107 S. 109; GR KG PKG 2000 27). Der erzielte Erlös bleibt als Pfandsubstanz hinterlegt, bis über das Retentionsrecht rechtskräftig entschieden ist.

3. Strafprozessuale Beschlagnahme (Art. 266 Abs. 5 StPO)

Gemäss Art. 266 Abs. 5 StPO können Gegenstände, die einer schnellen Wertverminderung unterliegen oder einen kostspieligen Unterhalt erfordern, «nach den Bestimmungen des SchKG sofort verwertet werden». Diese Bestimmung verweist direkt auf Art. 124 Abs. 2 SchKG und dessen Auslegungsgrundsätze (BGE 148 IV 74 E. 3.2; BS APG BES.2022.116 E. 2.1).

Leitsatz. Für den Notverkauf verarrestierter Gegenstände bleibt das Betreibungsamt zuständig, solange kein gerichtlicher Streit über den Arrestgrund selbst oder das Eigentum hängig ist. Im Strafprozess übernimmt Art. 266 Abs. 5 StPO die SchKG-Kriterien vollumfänglich.

Kantonale Praxisfragen

1. Prognose der Verfahrensdauer: Reale Schleppdauer vs. Justizbeschleunigungsgebot

In der kantonalen Praxis ist umstritten, wie die voraussichtliche Verfahrensdauer bei der Verhältnismässigkeitsprüfung zu veranschlagen ist:

• Praxis Zürich / Bundesgericht: Die Zürcher Gerichte und das Bundesgericht stellen pragmatisch auf die realistische Gesamtdauer von Straf- und Zivilverfahren ab. Droht ein Prozess über mehrere Instanzen zwei bis vier Jahre zu dauern, werden die auflaufenden Standkosten für diesen Zeitraum hochgerechnet und der Notverkauf bewilligt (ZH OG UH120314 E. 4.3; BGer 7B_811/2025 E. 6.2).
• Praxis Basel-Stadt: Das Appellationsgericht Basel-Stadt verwehrt den Behörden, eine schleppende Verfahrensführung als Begründung für den Notverkauf heranzuziehen. Die Aufsichtsinstanz rechnet der Staatsanwaltschaft bzw. dem Gläubiger vor, dass das Verfahren vordringlich abzuschliessen ist; eine rein behördlich verursachte Verzögerung darf nicht über Art. 124 SchKG zu Lasten des Eigentümers geheilt werden (BS APG BES.2022.116 E. 2.2).

2. Notverkauf bei reiner Kostensicherung

Ein weiterer Streitpunkt betrifft die Frage, ob Art. 124 Abs. 2 SchKG auch dann zur Anwendung gelangt, wenn die Pfändung oder Beschlagnahme ausschliesslich der Sicherung von Verfahrenskosten dient:

• Restriktive Lehre & Praxis BS: Ein Teil der Lehre und das Appellationsgericht Basel-Stadt neigen dazu, den Notverkauf gegen den Willen des Betroffenen auszuschliessen oder an extrem hohe Hürden zu binden, wenn keine materielle Einziehungsforderung, sondern nur eine Kostendeckung im Raum steht (BS APG BES.2019.67 E. 2.4; BS APG BES.2022.116 E. 2.2).
• Pragmatische Praxis ZH: Das Obergericht Zürich lässt den Notverkauf auch bei Kostendeckungsbeschlägen zu, da ungedeckte Verwahrungskosten letztlich das Gemeinwesen schädigen und die Kostenlast des Schuldners vergrössern.

Praxishinweise

Für die Schuldnerschaft und ihre Vertretung

1. Vorzeitige Verwertung aktiv zur Schadensminderung nutzen: Droht bei gepfändeten Waren ein saisonaler Preiszerfall oder fallen hohe Lagerkosten an, unverzüglich ein schriftliches Begehren nach Art. 124 Abs. 1 SchKG stellen. Damit wird der Zinsenlauf gestoppt und ein besserer Verwertungserlös erzielt (BL KG 420 22 24 E. B).
2. Rechtliches Gehör unverzüglich wahrnehmen: Setzt das Amt oder die Staatsanwaltschaft Frist zur Stellungnahme zum Notverkauf (z.B. eines Fahrzeugs), innert Frist konkrete Bewertungsfehler und Gegenvorschläge (z.B. günstige private Unterstellung, Sicherungsabtretung) einreichen. Wer die Anhörung verstreichen lässt, verliert die Rüge im Rechtsmittelverfahren (BGer 7B_811/2025 E. 3.4).
3. Schwellenwerte bei Fahrzeugen prüfen: Beträgt die jährliche Wertminderung inklusive Standkosten weniger als 20 % des Schätzwertes und ist das Verfahren in absehbarer Zeit erledigbar, Beschwerde nach Art. 17 SchKG bzw. Art. 393 StPO erheben (BS APG BES.2022.116 E. 2.2).

Für die Gläubigerschaft und ihre Vertretung

1. Keine verfrühten Verwertungsbegehren erzwingen: Das Verwertungsbegehren nicht vor Ablauf der einmonatigen Frist nach Art. 116 Abs. 1 SchKG stellen. Zwar führt ein verfrühtes Begehren nicht zur Nichtigkeit (BGer 5A_611/2023 E. 3.3), doch riskiert der Gläubiger die formelle Rückweisung nach Art. 9 Abs. 2 VFRR.
2. Notverkauf bei verderblichen Waren anregen: Verfügt das Betreibungsamt über Pfandobjekte mit Verderbnisgefahr (Lebensmittel, Tiere), das Amt schriftlich unter Hinweis auf Art. 124 Abs. 2 SchKG zum sofortigen Freihandverkauf auffordern. Unterlässt das Amt die Verwertung trotz Warnung, haftet der Kanton nach Art. 5 SchKG.
3. Liegenschaftsverwertung nach Art. 124 SchKG unterlassen: Bei Grundstücken niemals die vorzeitige Verwertung nach Art. 124 SchKG verlangen; ein entsprechendes Begehren wird von den Aufsichtsbehörden zwingend abgewiesen (BGE 107 III 122 E. 3).

Für das Betreibungsamt und die Vollstreckungsbehörden

1. Freihandverkauf als Regelfall wählen: Bei der vorzeitigen Verwertung nach Art. 124 Abs. 2 SchKG den Freihandverkauf nach Art. 130 SchKG wählen. Er vermeidet Verzögerungen und erzielt bei Markt- und Börsenpreisen das beste Verwertungsergebnis (BGE 148 IV 74 E. 3.3).
2. Aktenkundige Kosten-Nutzen-Analyse erstellen: Vor der Anordnung eines Fahrzeugnotverkaufs Eurotax-Schätzungen, konkrete Standgebühren und die voraussichtliche Verfahrensdauer schriftlich dokumentieren, um der Verhältnismässigkeitsprüfung der Aufsichtsbehörde standzuhalten.
3. Surrogat unverzüglich sichern: Der Nettoerlös ist zwingend auf dem Amtskonto zu deponieren und bis zur Verteilung oder Arrestaufhebung als gebundenes Surrogat zu behandeln.